Oude Heijningsedijk 16, Heijningen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Lekker landelijk wonen in een object wat heel divers te gebruiken is. In het verleden heeft deze woning dienst gedaan als winkel en café. Zoals je het vroeger vaker tegenkwam, op de kruising van diverse dijken. Een baken in de polder.

Nu is het een grote woning, met woonbestemming, waar je heel veel kanten mee uit kunt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een combinatie van wonen en werken of een plek waar je met kinderen semi-zelfstandig kunt wonen. Het kan allemaal!

Het geheel is gebouwd op een perceel van meer dan 1000m2 eigen grond. Zowel links als rechts van de woning heb je een grote tuin. Meet je de gehele breedte van het perceel, dan kom je bijna aan 100 meter. Hier kun je dus naar hartelust tuinieren, ontspannen en genieten.

Het mooie aan deze locatie is dat je landelijk woont, maar ook de voorzieningen nabij hebt. Zo is de supermarkt, maar ook de school op korte afstand gelegen evenals de dorpse voorzieningen van de kern Fijnaart.

Kortom, ben je zelf handig en zie je hier een mooie kans voor jezelf? Bel ons en we plannen graag een afspraak in.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree. Vanuit hier kun je met de trap naar het souterrain, je kunt naar de keuken en naar één multifunctionele ruimte.

In de entree kom je ook de meterkast tegen welke voorzien is van 3-fase. Er zijn 10 groepen, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars.

De multifunctionele ruimte heeft vroeger gediend als winkelruimte. Je zou het nu bijvoorbeeld bij de keuken kunnen betrekken om er een grote leefkeuken van te maken. Vanuit de multifunctionele ruimte kom je in de berging uit.

Deze berging is nu vanuit binnen te bereiken, echter zie je een dichtgezette deur. Maak je die open, dan sta je op de oprit. Dus dan is deze ruimte perfect om bijvoorbeeld de fietsen te stallen. Vanuit de berging kun je met een ladder nog een grote zolder bereiken.

Dan door naar de keuken. De grote ramen bieden een mooi uitzicht over de tuin en de uitgestrekte polder daarachter. De inrichting in de keuken is in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook leuk is de bar, daar kun je heerlijk ontbijten met een mooi uitzicht.

Vanuit de keuken is dan weer een achterhal te bereiken en hier is een trap naar de verdieping, er is toegang tot de betegelde toiletruimte met duoblok toilet en er is toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is mooi ruim van opzet en ook hier is veel glas. Voor kijk je de dijk op en kun je enorm ver kijken en achter weer het mooie landelijke uitzicht over de polder. Ook zie je nog een hal met hier een tweede voordeur. Dit is de herinnering van vroeger toen dit nog een winkel en een woning was.

Eerste verdieping:
Riante open ruimte met hier de constructie mooi in het zicht. Er is een dakraam wat zorgt voor lichtinval en verder is er nog een vaste kast.

Vanuit de open ruimte is een slaapkamer te bereiken welke ook een dakraam heeft en tevens toegang biedt tot een andere kamer. Deze laatste kamer heeft ook weer een heel mooi uitzicht over de enorme tuin welke bij de woning ligt. Deze laatste ruimte heeft ook nog een bergruimte achter de knieschotten.

Souterrain:
Je komt beneden in de slaapkamer. We blijven het zeggen, maar je hebt zo’n fantastisch uitzicht hier over de tuin en de polder. En dit door de drie grote ramen. Vanuit deze ruimte kun je naar de achterhal en daar is een deur naar de tuin en een deur naar de multifunctionele ruimte.

Deze laatste ruimte biedt toegang tot de badkamer en de berging. Ook is hier de cv-ketel aanwezig (Nefit HR combi 2017) en er is een aanrechtblad met een kraan welke voorzien is van warm en koud water.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad. Ook is deze ruimte voorzien van een radiator.

Dan door naar de berging. Hier heb je lekker de ruimte om spullen op te bergen. De verhogingen kunnen mooi gebruikt worden om de flessen wijn in de rekken te leggen. Deze ruimte biedt weer toegang tot een tweede deel wat ook weer divers gebruikt kan worden. Hier is ook nog een vaste kast.

Tuin:
De tuin is enorm. Meet je het perceel van links naar rechts dan kom je op een kleine 100 meter breedte uit. Je hebt aan beide kanten van de woning een enorme tuin liggen. Direct achter de woning heb je de beschikking over een groot terras. Zittend in een stoel kijk je hier heerlijk weg. Er is plek voor diverse tuinmeubelen.

Als we aan de linkerkant beginnen dan zie je een schitterend volgroeide tuin met heel veel groen. Volwaardige beplanting siert de tuin. Middels een pad kun je al het mooie groen aanschouwen.

Ga je naar de rechterzijde, dan kom je ook nog een grote tuin tegen welke enorm veel mooie beplanting heeft.

Het perceel is uitermate geschikt om kleinere dieren te houden. Of aan de ene zijde een grote speelplek voor de kinderen te maken en de andere kant te gebruiken als sier-/ moestuin.